資金派對散場 北臺完銷案年減逾4成

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調查指出,今年最多完銷案的新竹買氣持穩,光是在竹北、湖口就分別有9個新案宣告完銷,另新竹市,東區、北區、香山也分別有6筆完銷案;竹東、芎林也吸收市區外溢買盤,不少新案順利結案。至於歷年推案量龐大的桃園市,儘管競爭激烈,但今年還是39筆新案成功突圍,一年不到就完銷,其中以觀音完銷案數量最多達13筆,佔全市完銷建案數三分之一。

雙北市方面,臺北市有19筆完銷案,從小坪數套房到中大坪數換屋產品,一應俱全。至於新北市由於線上建案規模動輒百戶,目前僅18個完銷案。值得一提的是,最近出現僅19坪的3房產品,挑戰買方接受度。另外宜蘭今年有25個完銷建案,透天住宅佔六成,其餘四成爲公寓、華廈等集合住宅。基隆市方面,今年共2個建案完銷,分別位在安樂及七堵區。

住展雜誌企研室經理成採錡指出,明年完銷建案數將持續下滑,至於「平均地權條例」修法雖看似給房市「雪中送乾冰」,但該草案已歷整整一年時間討論,看準風向者早着手佈局,預估修法不至於讓房市價量劇烈動盪。然而新法上路初期,勢必引發市場亂象,如檢舉獎金制度若無設置完整配套措施,恐使檢舉行爲浮濫,讓公務員疲於奔命,卻僅能抓到少數炒房案件,無法精準打擊不動產炒作。

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